关于进一步加快办理房地产历史遗留问题项目不动产登记的通告（海拉尔区）

广大居民：

根据自治区党委、政府关于解决房地产历史遗留问题的总体部署，海拉尔区委、区政府坚持以人民为中心的思想，以解决群众切身利益为出发点和落脚点，着力攻坚，集中解决了一大批因开发企业无法履行竣工验收备案、各项规费欠缴等问题导致购房业主多年来无法办理房产证的烦心事。但目前看来，一些已经符合办证条件的小区业主还尚未申请办证，为进一步加快推进办证速度，有效化解社会矛盾，现将有关事项通告如下：

一、目前海拉尔区可以办理不动产登记的历史遗留项目有个120个（具体项目名单附后），请上述小区辖区镇办、业主委员会、物业公司对可以办证的情况进行广泛宣传动员。遗留项目不等同于正常项目，往往存在各种不确定因素，在能办证而因业主自身原因未申请办证时，极易产生因企业项目存在法律纠纷、注销或破产等问题又无法办理不动产证的情况，未办理产权证的房屋，在法律意义上缺乏对所有人权益的保护。同时，在房屋买卖过程中，契税缴纳按房证取得时限收取比例不同，房产证取得日期不超过两年内上市交易相关税率较高，因此在能办证的情况下，越早办证，对广大业主越有利。

二、正常办理不动产登记所需要件为正规网签备案合同、购房发票等要件，在遗留问题解决阶段，广大居民可根据遗留项目不同情况，提供手签合同、房地产开发公司出具的购房收据进行办理，但特定时期特定政策，如今后遇政策调整，可能存在无法再凭据手签合同、收据办理不动产登记的情况，为此，海拉尔区集中处置房地产历史遗留问题领导小组办公室要求，遗留项目办证要件为：手签合同、收据的相关房产，务必在海拉尔区遗留问题全面解决之前，从速从快申请办理不动产登记。

三、为提高集中办证效率，海拉尔区遗留办面向社会招聘工作人员79人，增设遗留窗口14个，专项负责遗留项目的办证工作，进一步集中资源，出台优惠政策，让广大业主早拿证，少跑路。遗留窗口将于2021年遗留问题基本解决后撤销，望广大业主抓住集中办证窗口期尽快办证。

四、广大办证居民请遵守疫情防控规定，外地中高风险以上人员出示健康通行码和核酸检测证明，办证期间科学佩戴口罩、配合工作人员做好体温检测，保持1米以上社交距离，实现有序、安全办证。

六、为便于广大居民了解相关政策，海拉尔区遗留办设立微信公众号，及时向社会通报遗留问题解决进展及相关政策，广大居民可通过微信搜索公众号“海拉尔区遗留办”或扫本通告首页的二维码进行关注，随时获取解决遗留问题的动态信息。遗留办也将通过海拉尔区政府网站、海拉尔新闻等主流媒体通报遗留问题化解情况，请广大居民及时关注。同时，设立了政策咨询电话。

海拉尔区集中处置房地产历史遗留问题

工作领导小组办公室      

2021年1月18日